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租金翻倍涨 药品零售终端个位数增长

  • 2012-08-28
  • 来源:羊城晚报 发布者:江丽

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  宏观经济持续低迷,政策前景不明,药店发展放慢节奏,药品零售规模增长首次低于两位数

  2011 年全国药店零售终端市场规模增长率只有9.98%,首次低于两位数增长,且明显低于过去几年15%以上的增长率。这是羊城晚报记者从“2012 全国药品零售业信息发布会”上获得的最新数据。受制于宏观经济的持续低迷和政策前景的不明朗,药店发展明显放慢了节奏。而由于租金高涨,连锁药店规模不得不做减法,某连锁大药房总经理对记者透露, 如今合同到期后租金上涨50%已经算是很“温柔”了,基本上业主一开口就是翻倍。

  药品零售首现个位数增长

  中康资讯下属研究机构CMH 和MDC 零售监测数据显示,2011 年全国药店零售终端市场规模为2038 亿元,较上一年度增长率为9.98%。中康资讯总经理吴瀚介绍, 这是近几年来药品零售终端首次增幅低于10%。

  吴瀚分析表示, 门诊统筹支付比例的逐步提高, 是影响到药品零售下滑的关键原因之一。如广州在2009 年开始实施医院门诊统筹每月报销300 元, 在职职工三甲医院报销45%, 社区医院报销65%。而这一比例在2011 年继续提高到三甲医院55%,社区医院75%。这一政策就直接导致广州药品零售市场药品销售在2010 年增长大幅下降,而到2011 年甚至出现负增长。

  但吴瀚同时认为, 基于今年上半年的数据和政策走势,预计2012 年我国药品零售行业总体市场规模达到2268 亿元,市场增长率将重新恢复到10%以上。

  租金飙涨动辄翻倍

  连锁药店的费用主要来自租金和人工成本。但在北京、上海、广州、深圳等连锁药店聚集的大城市, 这两项费用合计已高达25-30%。

  “店面租金的迅速攀升给药店造成很大的成本压力。”广东一家连锁大药房的总经理对羊城晚报记者坦言,“如今合同到期后租金上涨50%已经算是很‘温柔’ 了, 但基本上业主一开口就是翻倍的,本来就薄的利润一夜之间全没了。”

  上述大药房位于佛山一商超里的药店就因为今年7 月份合同到期后, 租金从原来的600 元/平方米一下子暴涨3 倍到2400 元/平方米而不得不搬离。“药店一个月营业额才十多万元,店租一翻倍,每个月仅租金就要占到营业额的30%,这种情况药店就没法承受只能搬了。” 据悉,由于各种费用压力,该大药房去年已经关门了两家连锁门店。

  吴瀚表示,在人工成本、租金、税费等方面单体药店比连锁药店有着很大的优势。如果医药零售连锁企业在销售方面没有实质性的增长或政策的支持,近5年内行业的集中度很难有大幅度的提升。

  数据显示,目前,百强药店直营销售规模占比仍在30%左右徘徊, 集中度处于缓慢上升态势。按照此增速,预计2015年的占比为35%左右,距离2015 年60%的目标有很大差距。

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